About Celia Miragaya

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Obras de renovación: ¿Cuándo se puede aplicar el tipo del IVA reducido en las comunidades de propietarios?

Beneficiarse del IVA al 10% en este tipo de obras de reparación en las viviendas solo es posible si se cumplen una serie de requisitos y supuestos. Conviene recordar que dicha medida está contenida en la Ley de IVA que indica que se podrá aplicar este IVA reducido siempre que se cumplan, entre otros requisitos, los siguientes: – Que el destinatario sea persona física o comunidad de propietarios, nunca un empresario o particular y use la vivienda para uso particular (no serían validos los pisos alquilados). – Que la vivienda reparada/renovada haya sido construida o rehabilitada al menos dos años [...]

Obras de renovación: ¿Cuándo se puede aplicar el tipo del IVA reducido en las comunidades de propietarios? 2018-06-13T09:17:32+01:00

Zonas comunes, fuente de conflictos vecinales en verano

Como comentábamos anteriormente, el verano es una época bastante movida (en sentido negativo) en las comunidades de vecinos. Aparte de los ruidos procedentes de las casas, se tiende a usar mucho más las zonas comunes y esto suele ser fuente de problemas: jardines, piscinas, patios de luces, azoteas, etc. Es bastante frecuente que los abusos en la utilización de estas zonas por parte de algunos vecinos originen conflictos con otros. Y esto, unido al habitual desconocimiento por parte de los propietarios de la legislación que regula su uso, complica aún más la situación. Por ello, trataremos de responder a algunas [...]

Zonas comunes, fuente de conflictos vecinales en verano 2018-06-08T10:16:24+01:00

¿Cómo elijo una cuenta bancaria para la comunidad de vecinos?

¿Cómo es una cuenta para la comunidad de propietarios? Cualquier comunidad de propietarios necesita una cuenta corriente en la que se puedan cobrar los recibos de los gastos relacionados con las zonas comunes. También será necesaria para que los vecinos puedan ingresar las cuotas que correspondan. Las cuentas para comunidades no son iguales que las cuentas corrientes que pueda tener abiertas un particular o una empresa. Se trata de un producto que va a nombre de dicha comunidad y no de ningún vecino o del presidente. Son productos que suelen tener comisiones. Por tanto, es importante que cuando se hagan los presupuestos se incluyan también estos [...]

¿Cómo elijo una cuenta bancaria para la comunidad de vecinos? 2018-06-07T11:22:01+01:00

Una gotera cada 46 segundos: La importancia del seguro para la comunidad de vecinos

La elección de un seguro para el hogar es una decisión que se impone día a día entre quien posee una vivienda, pero muchos de los propietarios se olvidan de la conveniencia de protegerse de los imprevistos que pueden ocurrir en el edificio donde tienen la vivienda, una cuestión que, sin embargo, se antoja importante si tenemos en cuenta que -según la Asociación Empresarial del Seguro, Unespa- durante 2015 se produjeron “algo más de un millón de incidentes en estas zonas comunes” de los inmuebles españoles. Según el ‘Informe Estamos Seguros 2016’ -que ha elaborado Unespa- la mayor parte de estos [...]

Una gotera cada 46 segundos: La importancia del seguro para la comunidad de vecinos 2018-06-08T07:57:15+01:00

Piscinas comunitarias, claves para evitar un chapuzón de discordia

El calor ya está aquí, y como todos los años las urbanizaciones con piscina comunitaria se preparan para la época estival. La administración y la comunidad de vecinos deben estar atentas a la reglamentación vigente y a las normas que se fijen entre los propietarios. Pero cada verano llueve sobre mojado y se repiten los conflictos entre los vecinos. Estos son algunos consejos para que la polémica no salpique demasiado. ¿Es obligatorio el socorrista? La normativa sobre la obligatoriedad o no de un socorrista en las piscinas comunitarias varía según el municipio y la Comunidad. En el caso de la región de [...]

Piscinas comunitarias, claves para evitar un chapuzón de discordia 2018-06-08T07:55:44+01:00

¿Qué documentación necesito para pedir una hipoteca?

El banco va a necesitar ciertos documentos para evaluarte como cliente antes de concederte una hipoteca. Llevar la documentación ordenada y actualizada te dará pequeñas ventajas que contribuirán a que el proceso de búsqueda te dé los mejores resultados: El banco percibe que el solicitante está informado sobre las hipotecas. Sabes que la entidad va a necesitar una serie de documentos y qué documentos son. También transmitirás una imagen de orden, ya que presentas los papeles y no tienes que preguntarte dónde se consiguen o dónde los tienes Presentar los papeles en un primer momento te permitirá acortar tiempos y conseguir que el [...]

¿Qué documentación necesito para pedir una hipoteca? 2018-06-08T08:00:43+01:00

Las inmobiliarias se preparan para las auditorías energéticas

Reducir la dependencia extrema que tienen España y sus empresas del petróleo, mejorar la eficiencia energética y apostar por las energías limpias son máximas que a priori llevan instaladas en el ideario común muchos años. Sin embargo, lo cierto es que todavía se echan en falta acciones concretas, tanto en el sector público como en el privado, que hagan posible ahorros significativos en la factura energética. Un buen ejemplo de ello es el retraso con que España traspuso la directiva 2012/27/EU que obliga a las empresas que cumplan con una serie de requisitos a someterse a una auditoría energética cada cuatro años. El [...]

Las inmobiliarias se preparan para las auditorías energéticas 2018-06-08T08:02:49+01:00

Requisitos de los sistemas de Protección contra Incendios en comunidades de vecinos

El riesgo de incendio está muy presente en los edificios de uso residencial: cocinas, estufas, averías en instalaciones eléctricas, descuidos, etc. Por ello la normativa vigente es muy estricta a la hora de exigir a las viviendas una dotación mínima de instalaciones de protección contra incendios que preserven, en primer lugar, las vidas de las personas y, en segundo lugar, minimicen los daños provocados por el fuego y el humo en sus hogares. as instalaciones de protección contra incendio se instalan con la esperanza de que no tengan que emplearse nunca, pero si por desgracia se originara un incendio fortuito es primordial [...]

Requisitos de los sistemas de Protección contra Incendios en comunidades de vecinos 2018-06-08T08:04:12+01:00