En el Derecho de la construcción se utiliza mucho la prescripción ¿qué es y como puede afectar a la hora de reclamar los defectos constructivos? Es simplemente un plazo de tiempo, que produce el efecto de extinguirse un derecho. Se tiene un derecho a reclamar unos daños, porque la obra está, digamos, en garantía (depende de los daños y puede ser de 6 meses (vicios ocultos), 1 año (acabados), 3 años (habitabilidad), 5 años (contractual) o 10 años (estructural). Pero desde que se conoce el daño, también hay otro plazo para reclamar, (normalmente 2 años) y también “prescribe”, y  significa,  que pasado ese […]

Beneficiarse del IVA al 10% en este tipo de obras de reparación en las viviendas solo es posible si se cumplen una serie de requisitos y supuestos. Conviene recordar que dicha medida está contenida en la Ley de IVA que indica que se podrá aplicar este IVA reducido siempre que se cumplan, entre otros requisitos, los siguientes: – Que el destinatario sea persona física o comunidad de propietarios, nunca un empresario o particular y use la vivienda para uso particular (no serían validos los pisos alquilados). – Que la vivienda reparada/renovada haya sido construida o rehabilitada al menos dos años […]

Como comentábamos anteriormente, el verano es una época bastante movida (en sentido negativo) en las comunidades de vecinos. Aparte de los ruidos procedentes de las casas, se tiende a usar mucho más las zonas comunes y esto suele ser fuente de problemas: jardines, piscinas, patios de luces, azoteas, etc. Es bastante frecuente que los abusos en la utilización de estas zonas por parte de algunos vecinos originen conflictos con otros. Y esto, unido al habitual desconocimiento por parte de los propietarios de la legislación que regula su uso, complica aún más la situación. Por ello, trataremos de responder a algunas […]